1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
エバーグリーン新御堂
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東淀川駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,343万円
36.8万円/㎡
1,597
2,095
2,592
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,095万円〜2,592万円
32.9万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月8日
エバーグリーン新御堂
2,449万円（38.4万円/㎡）/ 5階 / 63.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,449万円 | 38.4万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,490万円 | 39.1万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,580万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,180万円 | 39.7万円 | 2階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,290万円 | 39.0万円 | 10階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,449万円 | 38.4万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/07 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.12㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 36.5万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.3%割高です。
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