1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市淀川区
43.8万円/㎡
前年比+13.0%
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エバーグリーン新御堂
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東淀川駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,477万円
38.9万円/㎡
1,810
2,255
2,700
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜2,700万円
35.4万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月22日
エバーグリーン新御堂
2,680万円（42.1万円/㎡）/ 8階 / 63.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 2,680万円 | 42.1万円 | 8階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,490万円 | 39.1万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,399万円 | 37.6万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,449万円 | 38.4万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,580万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,180万円 | 39.7万円 | 2階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,290万円 | 39.0万円 | 10階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 1,890万円 | 36.5万円 | 5階 | 51.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/29 | 1,460万円 | 27.8万円 | 11階 | 52.59㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/14 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/18 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,798万円 | 32.0万円 | 56.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/11 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/18 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,598万円 | 39.7万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/17 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,150万円 | 39.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市淀川区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.9%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造